楼顶混凝土脱落露钢筋，若为新房且为开发商质量问题，可要求退房及赔偿。根据《商品房销售管理办法》等规定，若房屋存在严重质量问题，如楼顶混凝土脱落露出钢筋，且该问题由开发商责任导致，特别是新房情况下，购房者有权要求退房并索赔。不及时处理可能导致房屋结构安全隐患，严重影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，可通过协商、诉讼或仲裁要求退房赔偿，或申请维修基金。若为新房且质量问题严重，应首先与开发商协商退房及赔偿事宜。协商无果时，可选择诉讼或仲裁途径维护权益。若为非新房，可考虑经业委会申请维修基金进行维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼顶混凝土脱落，处理方式依情况定。1.新房质量问题：与开发商协商退房赔偿，协商不成则诉讼或仲裁。2.非新房或质量问题不严重：经业委会申请，房管部门批准，使用维修基金维修。3.无论何种情况，均需保留证据，如照片、鉴定报告等，以便后续处理。
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